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人民币9月来飙升的背后?

点击次数:更新时间:2019-09-15 09:09:46【打印】【关闭】

日前,人民币汇率接连收复多个整数关头。    周五纽约尾盘,离岸人民币兑美元涨223个基点报7.0464。而进入9月以来,离岸人民币兑美元较低点已经反弹逾1600个基点。周五,在岸...

日前,人民币汇率接连收复多个整数关头。  

 周五纽约尾盘,离岸人民币兑美元涨223个基点报7.0464。而进入9月以来,离岸人民币兑美元较低点已经反弹逾1600个基点。周五,在岸人民币兑美元收升近400点,至三周新高。   

人民币9月以来暴飙涨1600个基点   

最近一个多月以来,人民币汇率似乎经历了“一次过山车”行情。   

从8月份起,美元开始升值相对应人民币小幅贬值,从而美元兑换人民币汇率震荡上涨,并且短短几天内突破7.0的心理关口,随后美元汇率不断攀升并达到最高位置7.1863,而人民币兑换美元汇率也出现最低0.1391,两国流通货币外汇汇率达到“峰值”。不过随着贸易利好消息的出现以及其他多方面因素影响,9月以来美元汇率走弱人民币利好升值,离岸人民币汇率由弱转强。   

截至9月12日20时,离岸人民币兑美元汇率从开盘7.1982一路上涨,先后收复7.1、7.09、7.08、7.07等多个整数关口,盘中一度上涨至8月23日以来最高值7.0692。境内在岸人民币兑美元汇率(CNY)也收复了7.10、7.09、7.08,徘徊在7.0875附近。

网上有这么一个段子,去年你用620万人民币换了100万美金吃喝玩乐一年,花掉了10万美金(近70万人民币),现在剩下90万美金,又可以兑换回630万人民币,这就是人民币贬值的力量。其实这不是段子,而是事实。

那么,人民币贬值,房价是上涨还是下跌呢? 人民币贬值要看是对内贬值还是对外贬值,如果只是对外贬值的话,对国内的房价影响有限,因为人民币贬值要看是对内贬值还是对外贬值,

如果只是对外贬值的话,对国内的房价影响有限,因为虽然对外贬值可能引发一些热钱外流,但是由于国外热钱投资国内房地产的资金规模很小,难以对整个房地产市场形成大的影响,而如果是人民币对内贬值的话,

则对房价的影响较大:

一、人民币对内贬值,短期可能会推高房价: 人民币对内贬值,则可能意味着货币超发现象更加严重,钱越来越不值钱,所有的物价可能都将上涨,当然包括房价在内,房地产作为相对保值的投资品种,在人民币不断贬值的情况下,可能会更受到投资者的青睐,因此,短期来说,人民币的贬值可能会推高房价!

二、从长期来说,房价是上涨还是下跌最终还是由供求关系决定! 这个其实跟国际原油价格的走势有点类似,OPEC成员国虽然达成了延长减产的协议,但最终还是未能阻止国际原油的价格继续下行,其原因就是国际原油的价格最终是由需求端来决定的,而不是说减少供应量就能稳住原油的价格,在全球降息潮下,全球经济下行压力在逐步加大,原油的需求量也会大减,所以原油的价格持续低迷!

综上所述,短期来说,人民币贬值会刺激部分投资资金进入楼市,推高楼市短期上涨,但是,从中长期来看,房价的涨跌还是得看供求关系,在人口红利不断消失的情况下,无论人民币是贬值还是升值,未来房价高位震荡下行的可能性更大。

今天还在期盼着通过房子来挣钱的人,我想是很过时的那种了,因为房价在连续20年的上涨,

总有一天会走到头来,而不相信这一天已经到来的人,那么再过5年10年之后就会看到比较悲惨的景象了。

预计未来在汇率市场化改革的推进过程中,人民币汇率的常态将是双向波动,因此不必过度解读人

民币汇率在某个点位?;谥谐て诶纯?,在中国经济持续迈向高质量发展、中外利差收窄等诸多因素影响下,人民币完全可以避免单边大幅波动。 中国经济具有较强的韧性、国际收支基本稳定、宏观政策工具丰富等因素,均可保障人民币汇率可以稳定运行于合理区间内。

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